Sie behalten den Überblick.
Ihre Immobilie und Ihre Entscheidungen.
Walona SEV · Mietsonderverwaltung
Ihre Kapitalanlage.
Ihre Kapitalanlage.
Persönlich betreut.
Sie investieren in Immobilien. Wir kümmern uns um die Verwaltung.
Mit Walona SEV haben Sie einen zuverlässigen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie professionell betreut, Ihre Interessen als Eigentümer vertritt und Ihnen den Verwaltungsaufwand abnimmt.
- Immobilienkompetenz, die Eigentümer entlastet
- München · Nürnberg · Augsburg
- Ein Unternehmen der Walona Group
Mehr Freiraum für Eigentümer
Kapitalanlage besitzen.
Kapitalanlage besitzen.
Aufwand abgeben.
Unser Anspruch: Persönliche Betreuung, transparente Abläufe und eine Verwaltung, die Ihre Immobilie wie eine wertvolle Kapitalanlage behandelt.
01
PersönlichEin fester Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und sich um Ihre Anliegen kümmert.
02
EntlastendWir übernehmen die laufenden Verwaltungsaufgaben und reduzieren Ihren zeitlichen Aufwand.
03
StrukturiertKlare Prozesse, nachvollziehbare Dokumentation und eine organisierte Betreuung.
04
TransparentOffene Kommunikation und ein regelmäßiger Überblick über wichtige Vorgänge.
Vertrauen beginnt persönlichMenschen im Mittelpunkt.
Ihre Wohnung im Blick.
Ihre Wohnung im Blick.
Eine Immobilie ist eine langfristige Investition. Ihre Verwaltung sollte deshalb professionell, zuverlässig und vorausschauend erfolgen.
Ob Mieterkommunikation, Mietzahlungen, Neuvermietung oder die Koordination notwendiger Maßnahmen: Wir übernehmen die laufenden Aufgaben rund um Ihr Sondereigentum und sorgen für klare Abläufe.
So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihre Investition und Ihre persönlichen Ziele.
Reine Vermietung · auch für externe Eigentümer
Ihre Immobilie.
Ihre Immobilie.
Professionell vermietet.
Von der Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe: Wir begleiten den Vermietungsprozess und kümmern uns um eine strukturierte Neuvermietung Ihrer Immobilie.
Dabei achten wir auf eine professionelle Präsentation, sorgfältige Interessentenauswahl und eine transparente Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer.
Auch externe Eigentümer können uns mit der reinen Vermietung beauftragen – unabhängig von einem Immobilienkauf über die Walona Group oder einer laufenden SEV.
- Präsentation und VermarktungWir erstellen ansprechende Immobilieninserate und koordinieren die Vermarktung Ihrer Wohnung.
- Interessenten sorgfältig begleitenWir bearbeiten Anfragen, organisieren Besichtigungen und prüfen relevante Unterlagen potenzieller Mieter.
- Mietverträge vorbereitenWir koordinieren die Mietvertragserstellung und begleiten den Abschluss mit den beteiligten Parteien.
- Übergabe dokumentierenWir organisieren die Schlüsselübergabe und dokumentieren den Zustand der Immobilie im Übergabeprotokoll.
In Bayern für Sie daMünchen · Nürnberg · Augsburg
Vermietung anfragen
Den Leistungsumfang stimmen wir individuell auf Ihre Immobilie ab.
Mietsonderverwaltung verstehen
Was macht eine SEV?
Die Sondereigentumsverwaltung, kurz SEV, übernimmt im Auftrag eines Eigentümers die Verwaltung seiner vermieteten Eigentumswohnung.
Gemeinschaftseigentum
WEG-Verwaltung
Kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum eines Gebäudes.
Ihre vermietete Wohnung
Walona SEV
Konzentriert sich auf Ihre einzelne Wohnung und die damit verbundenen Mietverhältnisse – als zentrale Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer, Ihren Mietern und weiteren beteiligten Dienstleistern.
Wir kümmern uns um organisatorische, kaufmännische und mietbezogene Aufgaben – damit Ihre Immobilie professionell betreut wird, auch wenn Sie selbst wenig Zeit haben oder nicht vor Ort sind.
Kundenstimme der Walona Group. Erst mit dem Klick auf das Video wird eine Verbindung zu YouTube (Google) hergestellt – mehr dazu.
Unsere Leistungen
Alles im Blick.
Alles im Blick.
Alles gut organisiert.
Jede Immobilie bringt unterschiedliche Anforderungen mit sich. Deshalb setzen wir auf eine strukturierte Verwaltung und persönliche Abstimmung.
Mieterbetreuung
Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter und kümmern uns um Anliegen während des laufenden Mietverhältnisses.
Mietzahlungsmanagement
Bei gemeldeten Mietrückständen kümmern wir uns um die nächsten Schritte.
Kommunikation mit der WEG-Verwaltung
Wir koordinieren relevante Themen mit der zuständigen Hausverwaltung und verfolgen Anliegen rund um Ihr Sondereigentum.
Schadens- und Reparaturmanagement
Wir nehmen Schadensmeldungen entgegen, stimmen notwendige Maßnahmen mit Ihnen ab und koordinieren beauftragte Dienstleister.
Mietvertragsmanagement
Wir unterstützen bei mietvertraglichen Angelegenheiten und organisieren die dazugehörigen Verwaltungsprozesse.
Neuvermietung
Bei einem Mieterwechsel begleiten wir die Vermarktung, Interessentenauswahl und Wohnungsübergabe.
Dokumentation und Übersicht
Wir sorgen für eine nachvollziehbare Dokumentation wichtiger Vorgänge und halten Sie über relevante Entwicklungen informiert.
Eine klare Schnittstelle
Persönliche Betreuung.
Persönliche Betreuung.
Klare Verbindungen.
Wir verbinden Eigentümer, vermietete Wohnung und Mieter – und koordinieren die vereinbarten Aufgaben rund um Ihr Mietverhältnis.
Ein direkter Ansprechpartner.
Für laufende Anliegen im Mietverhältnis.
Die persönliche Schnittstelle
Walona SEV
Betreuung Ihrer
vermieteten Wohnung
vermieteten Wohnung
Wir kümmern uns um
- Mieterkommunikation
- Koordination
- Neuvermietung
Für Eigentümer, die ihre Zeit sinnvoll nutzen möchten.
Kapitalanleger
Sie möchten in Immobilien investieren, ohne sich dauerhaft mit den alltäglichen Verwaltungsaufgaben beschäftigen zu müssen.
Eigentümer einzelner Wohnungen
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung und wünschen sich einen zuverlässigen Partner für die laufende Verwaltung.
Investoren mit mehreren Immobilien
Sie möchten Ihre Mietobjekte strukturiert verwalten lassen und klare Ansprechpartner sowie einheitliche Abläufe schaffen.
Eigentümer außerhalb des Standorts
Sie wohnen nicht in der Nähe Ihrer Immobilie und benötigen einen Ansprechpartner, der die Verwaltung vor Ort koordiniert.
Unser Fokus liegt auf Ihrer vermieteten Einheit und dem Mietverhältnis. Die Verwaltung des gesamten Gebäudes und der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört nicht zu unserem Leistungsumfang.
So funktioniert die Zusammenarbeit
Ihre Immobilie in guten Händen.
In wenigen Schritten zur professionellen Verwaltung.
Strukturierte Kommunikation
Unser standardisiertes Verfahren schafft klare Kommunikation zwischen Mietern und Eigentümern. Feste Abläufe und Zuständigkeiten sorgen für geordnete Anliegen und nachvollziehbare Informationen.
Passendes Verwaltungsangebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit den vereinbarten Leistungen und Konditionen.
Geordnete Übernahme
Wir übernehmen die notwendigen Unterlagen, stimmen Zuständigkeiten ab und richten die Verwaltungsabläufe ein.
Laufende Betreuung
Ab dem vereinbarten Verwaltungsbeginn kümmern wir uns um die beauftragten Aufgaben und halten Sie über wichtige Vorgänge auf dem Laufenden.
Das persönliche Gesicht der Walona SEV
Immobilien sind Vertrauenssache.
Walona SEV steht für eine moderne Sondereigentumsverwaltung mit persönlichem Anspruch.
Unser Hintergrund in der Immobilien- und Finanzbranche ermöglicht es uns, die Anforderungen von Kapitalanlegern aus unterschiedlichen Perspektiven zu verstehen.
Wir wissen, dass eine Immobilie mehr ist als ein Mietvertrag oder eine monatliche Zahlung. Sie ist ein Vermögenswert, der Aufmerksamkeit, Organisation und eine langfristige Betrachtung verdient.
Deshalb legen wir großen Wert auf direkte Kommunikation, verbindliche Absprachen und eine Betreuung, bei der der Eigentümer im Mittelpunkt steht.
Unser Ziel: Ihnen den Rücken freizuhalten und Ihre Immobilie verantwortungsvoll zu betreuen.Larissa Rodriguez · Geschäftsführerin | Walona SEV
Ein Unternehmen der Walona Group
Immobilienkompetenz
Immobilienkompetenz
als Gruppe vereint.
Die Walona Group begleitet Kapitalanleger bei der Auswahl und Vermittlung von Immobilien sowie mit ergänzenden Leistungen innerhalb der Unternehmensgruppe. Mit Walona SEV wird diese Betreuung nach dem Immobilienkauf fortgeführt.
01
Walona Immobilien
Beratung & Vertrieb
02
Walona Bau Management
Bau & Sanierung
03 · Ihre Betreuung
Walona SEV
Mietsonderverwaltung & Betreuung
04
Walona Projektentwicklung
Ankauf & Entwicklung
Häufige Fragen
Kurz erklärt.
Die wichtigsten Antworten rund um die Sondereigentumsverwaltung mit Walona SEV.
Was macht eine SEV?
Die Sondereigentumsverwaltung, kurz SEV, übernimmt im Auftrag eines Eigentümers die Verwaltung seiner vermieteten Eigentumswohnung. Wir kümmern uns um organisatorische, kaufmännische und mietbezogene Aufgaben – damit Ihre Immobilie professionell betreut wird, auch wenn Sie selbst wenig Zeit haben oder nicht vor Ort sind.
Was ist der Unterschied zwischen SEV und WEG-Verwaltung?
Während sich die WEG-Verwaltung um das gemeinschaftliche Eigentum eines Gebäudes kümmert, konzentriert sich die SEV auf Ihre einzelne Wohnung und die damit verbundenen Mietverhältnisse. Die Verwaltung des gesamten Gebäudes und der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört nicht zu unserem Leistungsumfang.
Kann ich Walona SEV nur mit der Vermietung beauftragen?
Ja. Auch externe Eigentümer können uns mit der reinen Vermietung beauftragen – unabhängig von einem Immobilienkauf über die Walona Group oder einer laufenden SEV. Den Leistungsumfang stimmen wir individuell auf Ihre Immobilie ab.
Wo ist Walona SEV tätig?
Wir sind in Bayern für Sie da – in München, Nürnberg und Augsburg.
Wie läuft der Wechsel zur Walona SEV ab?
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit den vereinbarten Leistungen und Konditionen. Danach übernehmen wir die notwendigen Unterlagen, stimmen Zuständigkeiten ab und richten die Verwaltungsabläufe ein. Ab dem vereinbarten Verwaltungsbeginn kümmern wir uns um die beauftragten Aufgaben.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Ihre Immobilie verdient eine Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können.
Ob einzelne Eigentumswohnung oder mehrere Kapitalanlagen – wir besprechen gerne mit Ihnen, wie wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilien unterstützen können.
Lernen Sie Walona SEV in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen.
WALONA SEV – Ihre Kapitalanlage. Persönlich betreut.
info@walona-sev.de · Johannesstraße 6, 85405 Nandlstadt